小碧潭站

小碧潭捷運(yùn)站以中央新村住宅市場(chǎng)為主

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】小碧潭捷運(yùn)站屬於捷運(yùn)新店線支線，以往以老立委的中央新村著名，近年則不斷出現(xiàn)改建的新建案，帶動(dòng)區(qū)域行情漲升，該區(qū)處在較為封閉型地段，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)以都市更新為主要帶動(dòng)的動(dòng)力。

太平洋房屋安康直營(yíng)店經(jīng)理黃聖郎表示，小碧潭捷運(yùn)站房?jī)r(jià)以公寓25~28萬(wàn)元為主、華廈一坪要40萬(wàn)元，三房30坪公寓主力總價(jià)為800~900萬(wàn)元。該區(qū)最靠近的社區(qū)為中央新村，早年為一、二樓透天厝，主提供國(guó)代及立委居住，現(xiàn)在已紛紛進(jìn)行改建，新推出的電梯大樓產(chǎn)品單價(jià)在45~50萬(wàn)元。

中央新村門(mén)牌為雙號(hào)的路段以電梯大樓產(chǎn)品居多，門(mén)牌單號(hào)路段的產(chǎn)品除華廈以外，也有公寓產(chǎn)品，華廈一坪在40萬(wàn)元左右，公寓則在30~32萬(wàn)元。

距離小碧潭捷運(yùn)站較遠(yuǎn)的「湯泉」是知名的造鎮(zhèn)計(jì)劃，單價(jià)在40萬(wàn)元上下，近年推出的「美河市」目前面河的產(chǎn)品單價(jià)約45~48萬(wàn)元，另一側(cè)產(chǎn)品單價(jià)在40 ~45元，如果樓層低且屋況較差，每坪有機(jī)會(huì)拉到38萬(wàn)元。

黃聖郎

太平洋房屋安康直營(yíng)店經(jīng)理黃聖郎認(rèn)為，都市更新對(duì)小碧潭站未來(lái)會(huì)有很大影響

 黃聖郎表示，小碧潭捷運(yùn)站附近有大面積土地正進(jìn)行都市計(jì)劃變更，未來(lái)將會(huì)對(duì)小碧潭的住宅市場(chǎng)帶來(lái)重大影響，目前周邊巷道多為單行道，部份交通動(dòng)線還要繞過(guò)新店高中，使得現(xiàn)階段出入動(dòng)線影響區(qū)域房?jī)r(jià)。

                                捷運(yùn)新店線小碧潭捷運(yùn)站房地產(chǎn)市場(chǎng)行情

產(chǎn)品
屋齡
單價(jià)
路段
公寓
30年以上
25~28萬(wàn)元
中央新村門(mén)牌雙號(hào)
30~32萬(wàn)元
中央新村門(mén)牌單號(hào)
華廈
5年以上
40萬(wàn)元
中央新村
資料來(lái)源：太平洋房屋安康直營(yíng)店